FAZENDA VERDE VALE

Atualizado em: 02/06/2018 10:58 - Anúncio #1429

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ARTUR HENRIQUE GOMES

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Detalhes

FAZENDA VERDE VALE. Área total do imóvel 1219 alqueires paulista. Reserva legal que está sendo averba as matrículas e já aprovado pelo estado de 220 hectares. Saliento que o imóvel esta em fase final a regularização ambiental onde o CAR já foi analisado e aprovado e está sendo homologado o PRADA foi apresentado para a recomposição das APP e aprovado, faltando apenas a homologação do CAR que muito provavelmente será o segundo no estado a ser concluído, a execução física de cercas de app e plantio encontra-se mais de 90% finalizada e junto à este imóvel existe a área de 220 hectares para somar a reserva legal já existente que será averbada junto as matrículas, que possibilitará recursos financeiros sobre 100% da área aberta pois terá sobra de reserva legal. O imóvel, possui CAR, Gel, PRA, CCIR, ITR, e escritura pública de 100% da área, escrituras essas existentes desde a década de 80. O imóvel, está localizado no centro do estado distante 67 km de jipa-rana, a 35 km de presidente médice, a 13 km de alvorada do oeste, acesso pela rodovia federal 429 uma das principais do estado passando à frente da propriedade (asfalto na porta) dois aeroportos principais do estado a média de 70 km distantes. O imóvel, possui duas casas sedes, sendo distante 6 km uma da outra, dois poços artesianos, curral para mil cabeças de bovinos, com balança eletrônica no tronco, um barracão em estrutura metálica, medindo 120 de comprimento por 30 de largura e 12 metros de pé direito com piso impermeável, áreas de pastagem e dividida em 20 pastos de diferentes tamanhos, toda cercada em arame liso 6 fios somando 100 km de cerca em ótimo padrão, 11 km de estrada interna com terra planejem ótimo padrão, 12 km de rede elétrica trifásica com 3 subestação tudo particular da propriedade. Afirmo ainda que existem áreas com qualidade inferior nos arredores da propriedade que garantem área de expansão caso seja de interesse. Afirmo ainda que a área possui potencial para instalação de confinamento, agricultura convencional, Soja, arroz, milho , café, etc, agricultura irrigada por possuí água em abundância, frigorífico, industria de alimentos para animais outros potenciais. Eu como administrador e proprietário devo ainda expressa minha opinião do quão rico é a região e o quanto a propriedade se destaca, apresentando uma qualidade de solo com médias de argila 40 à 45 de argila e topografia que dificilmente se encontra, com uma quantidade de água seccionando o imóvel e em todas as extremidades. O posição geográfica da área à torna uma propriedade ímpar no estado, podendo ser explorada em vários seguimentos do agro negócio, proximidade a Portos, secadores de grãos se tratando do quesito agricultura, já na pecuária está localizado próximo as maiores plantas frigoríficas do estado tendo a mais distante a 80 km, a região central do estado de Rondônia também é a melhor no quesito compra de gado por ter a maior oferta e a melhor qualidade. Encaminho ainda algumas imagens do imóvel atuais e anteriores, Para clareza sobre os dados aqui informados desta propriedade. Afirmo ainda que a área aberta e formada em pastagem, num total de 730 alqueires paulistas e 93% mecanizada é formada através de agricultura deixando o solo rico pronto para agricultura, ou pecuária de alta população por hectare com capim em abundância. Atenciosamente, fico no aguardo e a disposição para dúvidas e outras informações quanto ao imóvel.

Endereço

Rua CANELA, 1228 - AÇAI - JI-PARANA - RONDONIA - Brasil
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